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发稿时间:2019-05-21 11:23 来源:官方新莆京赌场平台 阅读量:867
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官方新莆京赌场平台官方新莆京赌场平台官方新莆京赌场平台 张晓玲:我觉得郁亮缺席万科发布会以后可能会是常态。他已经成为万科董事长有一年。现在祝九胜做总裁,那应该给祝九胜更多空间去锻炼。按照祝九胜的话来说就是,大家现在都是合伙人,有各自的任务和承担。 祝九胜的表现还是非常实在的,租金上涨、机构租赁等还是比较敏感,祝九胜在这些话题上没有回避。万科管理层非常喜欢广州、福州、上海的一些城市更新项目,所以今天重点会谈到这些内容。我觉得主要是从社会责任、企业形象出发的考量比较多。这些项目现在其实都还没有盈利。 侏罗纪:郁亮没有出席的具体原因,我当然不知道。我只说一点,现场我觉得祝九胜谈了一段话,万科也低估了做长租公寓的难度,从拿房子到改造完之后再供应出来的时间差。他们也控制的不是特别好,所以现在一直在想办法改善。我觉得这点说的是比较实在。 潘宇凌:最后一个问题就是万科跟碧桂园和恒大之间的比较。都属于《财富500强》,碧桂园从2017年第467位,提高到2018年的第353位;恒大从2017年的338位提高到2018年230位;万科从2017年的307位下跌到2018年的332位,在销售业绩上也跟碧桂园上半年有1000亿的差距,未来会不会碧桂园恒大领跑,万科跟他们差距越来越大? 张晓玲:首先我们要明白,财富500强排名数据来源基础是基于企业的营收和净利润,所以看营收和净利润,万科和碧桂园差距不是很大,跟恒大的差距也不是很大。排名下降,可能是一个结构性和阶段性的因素,排名是动态的。 五千亿级别的房企,销售规模和营收的增长上未来应该都不是会有特别大的增长了,会逐渐变得平稳,尤其是到了八千亿或者接近一万亿的水平,成长空间就非常有限。所以未来大家的竞争会集中在新业务上面。运营考验的是服务的能力、资产管理能力。在这方面,我觉得万科仍然是非常有竞争力的。 实际上,排名前十的开发商都在从开发转向运营的转型。万科比较早开始这个转型,2012年正式提出来,到现在6年多。它转型的成效,或者说规模效应,已经显现,比如说收购的印力商业已经是全国商业管理面积的第二,仅次于万达;收购普洛斯成为全球物流巨头。我觉得万科未来在运营上面还是非常有竞争力,他的角色不仅是一个开发商更是一个资产管理者城市服务的提供者。 侏罗纪:我希望万科在住宅开发业务这一块,快一点,因为毕竟从它现在的业绩来看,住宅开发业务是万科的命根子。排名来看,我们需要有一个共识就是,万科可能不会在意第一名是谁,但他一定不会允许自己掉到第三名以后。如果有一天万科掉到第四名去了,这对一个企业的稳健经营和增长来看是不太好的信号。 所以为了维持一个稳健发展,我个人觉得在短期内有可能会快一点的增长。当然这还取决于对手跑的有多快。目前看,我认为碧桂园有可能会再放慢一点脚步。 潘宇凌:非常感谢两位对万科上半年的业绩做了相应的点评,也对万科是否高周转以及是否在逆势扩张和去地产化等相关的话题做了自己判断。特别对于长租公寓市场发展,包括万科在长租公寓的布局以及他的万村计划的发展逻辑做了探讨。非常感谢两位来参加我们2018年第一个财情的讨论。再次感谢!也感谢各位网友关注!敬请期待围绕房企半年报的财情第二期! 如今小米已经建立了自己的线下自营店帝国,但记者实地探访第三方卖场发现,第三方手机卖场的销售却鲜见推荐小米,更有商场因质量问题拒绝小米“入场”;另一方面,小米拓展金融引来市场一片争议 小米从一开始给自己的定位,就是“互联网手机”,从营销模式看,小米前期是官网抢购,并且由于较低的数量限制,长期有用户埋怨“抢不到手机”,有急需购买的用户只能通过寻找其他第三方渠道甚至只能找“黄牛”加价购买。 值得关注的是,除了小米之家,小米与第三方卖场的关系也成为外界关注的焦点。记者在上海正大广场走访了某国产品牌手机店,问起为什么商场没有小米售卖时,该手机店员工表示,商场对手机品牌的审核比较严格,小米目前达不到商场的选用门槛,并且该员工认为,小米为了降低成本,将其手机的CPU降频,导致了CPU处理能力降低,用户使用感不好。另外,在小米售后方面,多名用户反映小米售后找人难,客服电话打不进去,只能自己搜索各地的小米之家线下自营店,而自营店解决问题的效率偏低,容易造成不愉快的用户体验。 随着BAT们涉足金融赚得盆满钵满,小米也涉足金融领域。但近期“米粉”曝出小米给他们推荐的P2P连续爆雷跑路却让其金融业务充满争议。 据了解,小米用户购买的P2P产品都是小米在各种用户活动中推送给他们的,却被指没有经过相关风控管理和资质审核。据悉, P2P广告主要出现在小米手机的“小米运动”APP和小米VIP的每日任务页面,其中不少广告和小米本身密不可分,小米在这些广告中标注了“米粉专享”、“每日福利”等字样,甚至只要用户购买了推荐的理财产品,还能按照相应的规则兑换小米产品。 如今眼看着跑路平台数量仍在增加,米粉们也迅速建立了自己的维权群,由于怕被封群,群里时常被禁言,仅由群主公布每日维权进展。在这个800多人的大群里,有米粉向记者表示,自己投的小米推荐P2P已经跑路5个,他们联系小米官方要求跟进,得到的回应是小米会尽快为米粉们寻找律师,尽力协助警方,“我们对这个结果很不满意,希望高层出面跟我们协调。”一位米粉说。 根据米粉的统计,截至7月30日,小米VIP及小米运动推荐的平台77家,其中59家已经爆雷,爆雷率高达77%;而目前为止暂时安全的18家中,也不乏暗藏危机的平台,记者注意到,名单中的“小牛在线”不久前才遭遇过网贷高危预警,7月初曾被曝出旗下产品“随心牛”涉嫌自融,而平台涉嫌期限错配,甚至被疑设资金池,其信披不透明,违规代销及引流资管产品,业务合规性方面等问题备受质疑,据媒体报道,“小牛在线”也多次遭遇深圳市金融办约谈,要求下架活期理财产品。 在自己APP中强推的平台有如此多的问题,而小米是否对这些平台的资质进行过审核,在爆雷的情况下是否应该为自己的信用背书负责,记者致电小米相关负责人,并未得到相关回应。 对于P2P爆雷的事件,小米官方公开的回应是已经全面清查并且下线了所有P2P推广广告,而对于后续如何跟进问题并未多做解释,记者联系小米公司方,公司表示以官方回应为准。此外,外界有媒体传言,小米CFO周受资可能因IPO不理想而离职,对此,周受资发微博澄清了传言,称“期待小米中期报告时和大家见!感谢支持!”。■

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